Я продаю свою квартиру, пускай плитка отваливается, а лифты падают…

Зачем мне тратить время и деньги на создание ТСЖ?

Динамика продаж квартир дома на cian.ru, показывает, что без глубокого дисконта квартиры не продаются годами. Знакомые с районом риелторы подтвердят, что причина не только в слабом рынке, но и в печальной репутации дома. Грязные и неухоженные входные группы, позорный фасад с частично демонтированной плиткой, бардак с парковочными местами и т.д. – отпугивают потенциальных покупателей и никак не тянут дом на цены уровня бизнес-класса.

Низкая цена. В 2008 году стоимость кв. метра в Миракс-Парке, Олимпе и Елене была примерно одинаковой. Чемпион-парк также в какой-то период был на одном уровне с Еленой. Так выглядит картина по цене метра на 10.05.2020 из cian.ru:

  • 287 тыс/кВ.м – ЖК Елена
  • 324 тыс/кВ.м – ЖК Олимп
  • 376 тыс/кВ.м – ЖК Чемпион парк
  • 438 тыс/кВ.м – ЖК Миракс парк

Главное – что у меня в квартире тепло и уютно…

Предположение, что плоха только эстетика дома, и технические проблемы дома Вас не коснутся – это иллюзия. Сейчас, когда дом уже не новый, накопившиеся проблемы с фундаментом, инженерными системами создают угрозу для каждого:

  • В каждом подъезде часть лифтов разобрана на детали (т.е. выступают донорами для остальных лифтов). Неоднократно лифты с людьми резко падали с одного этажа на другой. Не стоит ждать пока, не дай Бог, случится трагедия, как в ЖК «Алые Паруса» https://www.vesti.ru/doc.html?id=2708069
  • В случае пожара спасение будет индивидуальной проблемой, т.к. на части этажей нет пожарных гидрантов, а пожарные сухотрубы на улице закисли настолько, что краны сломаются, если начать крутить.
  • Стилобат в предаварийном состоянии – владельцы машиномест могли неоднократно наблюдать как из трещин в потолке паркинга текла вода
  • Ржавая вода из-под крана — многие квартиры уже могли это наблюдать
  • На верхних этажах УК организовали хостел для мигрантов и т.д.
  • Видео о проблемах тут https://www.youtube.com/watch?v=eCedeqjm2dY
  • https://www.youtube.com/watch?v=Z9HwZKBG0uY&t=4s
  • Канал о проблемах дома: https://www.youtube.com/channel/UCfPD-WJUkSUd1DF6Wu8r7SA

(75 Посты)

Оставить комментарий