Бегство УК «Лард» и приход ГБУ «Жилищник» в наш дом. Как это случилось?

Это стало возможным благодаря усилиям жителей во главе с Крохиным К.В. в течение последних ~2 месяцев:

  • На канале Россия показали разоблачающий сюжет про Омегу/Лард/Дом-Сервис и наш дом: https://youtu.be/Z9HwZKBG0uY
  • Было подано около 500 жалоб Мэру, Президенту, в Прокуратуру, в МВД и ГЖИ.
  • В результате, 29 апреля 2020 г. из нашего дома сбежала УК «Лард» (она же УК «Омега» и УК «Дом-Сервис») и, согласно решению районной администрации, к нам в качестве УК временно приставлен ГБУ «Жилищник».

Какие дальнейшие шаги?

Выиграть суд по оспариванию фиктивного собрания, проведенного 23 ноября 2019 года, по которому мы «проголосовали» за рост тарифа на обслуживание с ~60 руб./кв.м. до ~93 руб./кв.м. (с учетом общедомового электричества) и «выбрали» себе «новую» УК «Лард».

Что будет, если выиграем суд?

  • Если мы выиграем, то за период с декабря 2019 года по апрель 2020 нам не придется платить Ларду по 93 руб./кв.м., и есть вероятность, что вообще не придется платить, т.к. у Ларда не будет полномочий (оспаривание собрание означает признание нелегитимности нахождения Ларда в доме в принципе), а у Омеги и Жилищника не будет правовых оснований на взимание с нас платы за обслуживание в указанный период.
  • У нашего дома появляется репутация «неудобного» для воровских УК, жители которого могут сплотиться и прогнать даже Омегу/Лард/Дом-Сервис «со связями». Все это отпугнет потенциальных УК, желающих «зайти» на дом с целью организации непрозрачных заработков.
  • Появятся основания для уголовного преследования УК Омега-Лард + усиление наших позиций в общении с Мосжилинспекцией, которая все это время игнорировала/огранивалась отписками по нашим жалобам против Омеги.

Что нужно сделать для помощи в суде?

Если Вы в списках «проголосовавших», то сделать у нотариуса

  • Заявление о неучастии в собрании
  • Доверенность на 3-х юристов, ведущих дело в суде.

Есть два пути сделать документы:

  • Индивидуально у любого нотариуса (мы направим формы) и передать/направить их почтой представителю инициативной группы. Это дороже (около 2500 руб. в Москве) и несколько дольше;
  • Оформить групповую доверенность и групповое заявление о неучастии. Так дешевле (около 1000 руб.) и быстрее (около 15 мин). Для этого наша соседка Галина Иванова организует походы к нотариусу Щеткину Е.В. по адресу Вернадского 109. Текущее расписание (встреча в 14:00 непосредственно у нотариуса + с собой нужно взять копию документа о собственности!):
    • 14 мая
    • 16 мая
    • 23 мая

Важно! Т.к. нотариус работает по предварит. записи, то минимум за 1 сутки до даты похода к нотариусу нужно направить копию паспорта (1 стр. +прописку) Галине Ивановой в вотсап на +7 985 105 95 55) или на почту gav1988@rambler.ru.

Также можно направить ее непосредственно на эл. почту самого нотариуса Щеткина Е.В., e2259565@yandex.ru. Сайт нотариуса http://notariuss.ru/. В письме пишите следующее:
Тема письма: «Документы (у Вас оформляет весь наш дом)»
Содержание письма: «Дом пр.Вернадского, 105, корп. 4. Доверенность на Крохина, Корнеева, Алферова. Заявление о неучастии в собрании собственников. Дата, время. Подтвердите получение паспорта и одобрение заявки.»

Безопасность!

  • Кроме нашей небольшой группы у нотариуса никого не будет – он работает по записи.
  • Все участники будут в масках и перчатках.
  • Весь процесс в нотариусе займет не более 15 минут (важно заранее выслать документы).
  • Соблюдаем дистанцию в 1.5 метра. Для особо опасающихся мы можем пойти еще дальше и назначить индивидуальное время, об этом надо заранее договориться с Галиной.

Почему делать эту доверенность на юристов безопасно?

Доверенность делаем на 3 юристов.

Крохин К.В. – наш сосед и лидер текущего процесса (его биографию можем выслать).
Он порекомендовал Алферова С.А. (опытный юрист по ЖКХ и помогал Крохину в арбитраже).
Корнеев А.М. уже представлял наши интересы в суде, и активные жители его знают. Люди могут сокращать список, но лучше троих: вдруг кто-то заболеет и т.п. Как минимум должен быть Крохин, а другие в поддержку на случай подмены. Процесс может идти долго, и обстоятельства по занятости могут меняться, поэтому лучше с подстраховкой.

Каждый может проконсультироваться со своим юристом по
этому вопросу. Юрист подтвердит, что оформление такой
доверенности – необходимое условие для ведения нашего дела в
суде и безопасно для собственников. Среди жителей есть юристы,
которые также оформили эту доверенность.

По закону судья не принимает ходатайства или иные действия
поверенного, если они вступают в противоречие с
процессуальными интересами доверителя. То есть, если,
например, поверенный признает иск, невыгодный для доверителя, либо, наоборот, необоснованно откажется от иска, то нормальный судья этого не должен принимать. Вместе с тем, в жизни по-разному бывает.

Для снижения рисков доверитель всегда может в суд прийти сам
соглашаться либо нет с действиями поверенного, а также в любой
момент отозвать его полномочия как в суде, так и у нотариуса.

(75 Посты)

Оставить комментарий